Лето 2021: переезд на wpDiscuz, новая квартира, Google Ads и Shop-runail
Лето 2021-го выдалось насыщенным на всевозможные события. Как в онлайне, так и в оффлайне. Съездил в Москву на WAS21. Перевёл блог с Disqus на wpDiscuz и с FeedBurner на follow.it. Определился с новой квартирой. Лил контекст Google Ads на Shop-runail в Admitad. Открыл брокерский счёт. И не только…
Уже 9 месяцев сервис для автоматизации продвижения в интернете Rookee продолжает оставаться главным спонсором моего блога. Если вы и дальше хотите, чтобы я больше времени уделять SEO-блогингу, переходите по ссылке, регистрируйтесь, пользуйтесь и ожидайте новый интересный контент!
История о том, как я выбирал себе новую квартиру
Пожалуй, главная история этого года.
В прошлый раз жильё мы покупали аж в 2013 году, для родителей. С тех пор прошло много времени. Пожили с Санькой в однокомнатной квартире, хоть и с большой площадью, и приняли решение приобретать двухкомнатную.
С начала 2021-го началась эпопея, сжиравшая кучу времени, под названием «найди себе новый дом без подвоха». Чего я только за это время не повидал. На собственном опыте ощутил, какая огромная пропасть между богатыми и бедными в нашем городе, и какие же, в большинстве своём, твари – риелторы. Но обо всём по порядку.
Зимой ещё никакого разговора про двухкомнатную квартиру в помине не велось. Просто появилась мысль о вложениях на будущее, поскольку текущие доходы позволяют.
Баловство с фондовым рынком отмёл сразу. Банковские вклады не покрывают в РФ уже даже инфляцию. Золото перестало быть защитным активом. А вот недвижимость растёт, как на дрожжах, вероятно, подогреваемая сговором между властями и застройщиками.
Думал, по-быстрому возьму однушку в новостройке по 70 тысяч рублей за квадратный метр. Потом легко её можно будет перепродать по 90-100 тысяч. Взяв стандартный размер в 35 квадратов, получалась прибыль в районе: (100,000 руб. – 70,000 руб.) * 35 кв.м. = 1,050,000 руб.
Вторым вариантом рассматривалась покупка вторички под долгосрочную сдачу. Тут обязательным условием было хорошее расположение (инфраструктура).
В качестве стартовой площадки для поиска выбрал Авито. В процессе добавились Циан, ДомКлик и МирКвартир. Первоначально планировал потратить до 3 миллионов. Но рынок быстро объяснил, что более или менее вменяемое небольшое жилище начинается от 3.3 млн.
И тут передо мной открылся удивительный мир риэлторских услуг. Из нескольких десятков квартир, которые я сходил и посмотрел, собственник продавал только одну. Во всех остальных случаях дело приходилось иметь с риелторами.
Вот неполный список того, как меня пытались за этот год обмануть предприимчивые впариватели недвижимости:
- Не упоминали про неузаконенную перепланировку. Некоторые целенаправленно врали, что всё узаконено. Так я, кстати, узнал, что комната с газовым оборудованием по нормам должна быть изолирована (в России).
- Врали, что мусоропровод в доме заварен и не воняет. Что соседей не слышно. Что ресторан под окнами не шумит. Что звон колоколов из храма напротив не долетает. Что в квартире не прописаны несовершеннолетние (с детьми, оказывается, вообще отдельный геморрой).
- Рассказывали, что болото под окнами на козырьке магазина вот-вот высохнет, и вообще его практически никогда не бывает, как и комаров, и запаха гниения. У нас, к слову, аналогичная квартира нынешняя однокомнатная (комары, иногда, достают).
- Совершенно случайно забывали про то, что в этом году в доме планируется капитальный ремонт. Капремонт – это вообще отдельная больная тема. Я сам жил в квартире с такими условиями. Если в двух словах: больше не хочу, спасибо.
- Один риелтор представился собственником и плёл про переезд в пригород. Благо, мы всех прозванивали с разных телефонов. Иногда ходил смотреть жильё я. В другие разы – родственники.
- Брехали, что разводы на потолке – это не из-за затопления, а ремонт так делали. Самая жесть, что эту трёхкомнатную квартиру я чуть не купил. В последний момент Санька нашла репортаж местного телеканала про дом. Оказалось, что крыша течёт на несколько этажей вниз не первый год, но коммунальщикам насрать.
- Возле одного из домов, оказалось, стоят склады с химикатами местного института. И периодически происходят выбросы. Да такие, что в квартире дышать невозможно. Жители неоднократно жаловались, но воз и ныне там.
- Под конец мне попалась пара, которая предложила схему по уходу от налогов. Типа, они указывают в ДКП цену, за которую брали квартиру на стадии стройки, чтобы не платить государству 13%. А всё остальное записывают, как «неотделимые улучшения».
Несколько раз я был в шаге от того, чтобы приобрести себе новую капитальную головную боль. Но случай, и моя природная нерешительность помогли обойти засады.
Ах да, пока не забыл. Обещал же вам показать блеск и нищету родной Уфы.
Вот люди живут у нас в городе:
И вот люди живут, тоже у нас в городе:
В первом случае вам придётся раскошелиться на 30-40 миллионов рублей, отдав 150+ тысяч за квадратный метр. А во втором варианте понадобится небольшой бюджет в 350 тысяч рублей, или 13 тысяч за метр.
Поиски квартиры отнимали столько времени и сил, что несколько раз я думал вообще забить на всё это дело. Каждый раз приходилось копаться в Google, Яндексе, 2ГИС и ВК, чтобы найти всю, имеющуюся информацию по тому или иному объекту.
В результате, пока проходили поиски скрытых минусов, нормальную квартиру уже покупал кто-то другой. А говно продолжало продаваться. Неделями, месяцами, годами.
Ладно, у меня есть такой hard skill, как умение правильно искать. Представляете, каково простым людям, которые заходят в интернет только для того, чтобы в ВК музыку послушать, да поржать над мемами с Пикабу?!
В какой-то момент я пробрался в закрытые сообщества жителей новостроек Уфы. Там вообще полный трэш! Неработающие канализации, разваливающиеся стены, смываемый дождём асфальт, чудовищная слышимость и бесконечный ремонт – лишь малая часть того, что творится в новых «элитных» ЖК.
И это не говоря о том, что у нас в городе в принципе нельзя строить дома выше 9 этажа. Поскольку населённый пункт стоит на карстовых пустотах. Даже невысокие дома дают трещины. А одно из озёр в центре возникло как раз благодаря провалам (вокруг него сейчас активно строят жильё «премиум-класса»).
Долго ли, коротко ли – квартиру мы себе нашли, через дальних родственников. Обычную двухкомнатную кирпичную хрущёвку пенсионера. Без каких-либо «сюрпризов». На одной из центральных улиц города, с развитой инфраструктурой. Напротив бизнес-центра. Рядом с новым ЖК бизнес-класса. Между двумя парками. Недалеко от фитнесс-клуба, в который ходим.
Будем делать капитальный ремонт под себя, и съезжать из однокомнатной. Получится, примерно, 3 миллиона за саму квартиру (около 70 тысяч за квадрат), плюс, 1 миллион – на ремонт. Ну, это так, грубые прикидки. Как выйдет на самом деле – напишу в следующих аналогичных постах. Так что подписывайтесь, если интересно.
Как я сливал трафик с Google Ads на оффер Shop-runail в Admitad
В начале июня мы с Санькой катались в Москву и Тулу. На форум для вебмастеров World Affiliate Show 2021, закрытую вечеринку для топов Galaxy Night Party, в гости к Ingate и Rookee.
На WAS21 я общался, поимо прочего, с представителями небезызвестной партнёрской сети Admitad. И пришла мне в голову идея сделать кейс по арбитражу трафика. От лица, так сказать, начинающего арбитражника.
Типа, съездил человек на конференцию, получил гору мотивации и решил начать зарабатывать деньги в интернете.
Первым делом, вернувшись домой, подобрал источник трафика, простой и понятный любому интернет-маркетологу. Затем написал в техподдержку:
Похоже на начинающего арбитражника?
Алина из Адмитада ответила мне, что у них «все офферы белые», и я могу просто посмотреть среднюю конверсию по офферу за весь срок работы среди всех веб-мастеров с разными источниками трафика и среднюю конверсию за 48 часов в карточке программы «CR». А по Google Ads дала ссылку на инструкцию.
Я же начинающий вебмастер, а значит, не слышал про кейсы PS5 и Xbox, Гайдпарк, Yandex.Music Android, Overkings, ШОП24, ПокупкаЛюкс, Эльдорадо, Lamoda и т.д., и т.п. Шлейф негатива тянется за сеткой с момента её выхода на РФ. У меня всегда вызывало недоумение хамское отношение их CEO (Александра Бахмана) к вебмастерам на Сёрче. Но, предположим, что мы с вами ничего этого не знаем.
Покопавшись в каталоге, подал заявки на офферы, принимающие контекст на бренд. Мне много чего одобрили. Изначально хотел лить на Star Conflict [CPP] RU + CIS, но тут Адмитад показал кукиш (не знаю, почему). Так что ткнул пальцем в небо и выбрал партнёрскую программу Shop-runail.
Взял партнёрскую ссылку, все шаблоны для отслеживания. Настроил рекламную кампанию в Google Ads, связал её с Admitad. Закинул денег на баланс, запустил. Проверил, что переходы отслеживаются трекером партнёрки.
Как появилась первая статистика, оптимизировал РК. Убрал явно не целевые ключи. За две недели получил вот такую картину:
Не видя никакой адекватной статистики по лидам в партнёрке, написал снова в техподдержку Admitad:
Илья из Адмитада ответил, что средний срок обработки действий по программе составляет 25 дней, а сверки по RU-офферам проводятся до 15 числа (в среднем). Ну ладно, мне не сложно подождать.
18 июля напомнил опять о себе. На что получил ответ, мол, нет у вас в статистике действий. Дальнейшее общение с Капитаном Очевидность привело к следующему выводу: на 876 кликов из Google Ads у меня нет ни одного действия.
Не веря в происходящее, предложил техподдержке проверить, всё ли у них правильно работает по этому офферу. Меня попросили осуществить самостоятельно конверсию по ссылке из объявления. Переход учёлся в статистике, а заказ – нет.
Илья из Адмитада уточнял информацию у рекламодателя, а потом перевёл меня на менеджера Shop-runail. Новый менеджер, Анна, сожалела, что мой тестовый заказ не попал к ним в статистику, и предложила сделать ещё один.
На дворе стояло 11 августа. Со старта всей этой канители прошло два месяца. Думаю, этого более чем достаточно для поста в блог.
По сему, написал техподдержке и менеджеру «по работе с партнёрами крупной партнёрской сети admitad.com», Александре, которая добавилась ко мне в Телеграм после WAS21, что дальше пусть разбираются сами. Я им не халявный тестировщик.
Забавный момент. 21 июля, видимо, на следующий день после того, как меня «передали» менеджеру рекламодателя, в статистике Адмитада появилась по офферу одна конверсия на 1,542.79 руб.
Сейчас в работе новые тесты с новыми источниками и партнёрками, для вас. Ну а выводы делайте сами.
Как и почему я переехал с Disqus на wpDiscuz
На протяжении десяти лет я был сторонником системы комментирования блогов Disqus. В былые времена она не нагружала движок и обладала крутым функционалом, по сравнению с тем, что присутствовало на рынке.
Шли годы, ситуация медленно, но верно ухудшалась. Конкуренты эволюционировали. Дискус «тяжелел» и в какой-то момент перестал был бесплатным. Но меня огорчила не платная подписка в $11, а серьёзная нагрузка, которую создавал модуль.
В век Core Web Vitals невозможно мириться с медленной загрузкой страниц сайта. Дошло до того, что в репозитории WordPress начали появляться специальные плагины для облегчения загрузки Disqus.
Пришлось попрощаться с верным другом и искать альтернативы. А ещё нужно было перенести все комментарии обратно в WordPress. Быстрый поиск в Google привёл меня к следующей схеме:
- Делаем резервную копию базы данных. Это стандартный пункт для любых важных изменений на сайте.
- Заходим в Disqus, «Moderation» и переходим на вкладку в левом навигационном меню «Export».
- Экспортируем комментарии (может получиться не с первого раза, т.к. система экспортирует разное количество записей).
- Не отключая плагин, заходим в админку WP и отправляемся в настройки комментариев.
- Синхронизируем Disqus с WordPress, чтобы загрузить комментарии с их сервера в базу данных нашего блога. На это потребуется некоторое время.
- После успешного импорта можно всё проверять и удалять Дискус.
К сожалению, комментарии из Disqus можно забрать только за последний год. Так что весь предыдущий UGC будет потерян. Увы.
Ну а что касается wpDiscuz. Он быстро загружается, имеет чистый шаблон и неплохо справляется со своей работой. Кроме того, взаимодействует непосредственно с комментариями WordPress, а не как сторонняя система хранения контента.
Что ещё интересного произошло за лето 2021
- Несколько раз мне предлагали официальную работу. Маркетологом, SEO-специалистом, журналистом. Крупный российский банк, международная сельскохозяйственная компания, партнёрская сеть, СМИ об интернет-маркетинге.
- Открыл в Сбере брокерский счёт (не ИИС). Закупился S&P 500. Продался с небольшим плюсом. Сейчас жду коррекции и начну каждый месяц регулярно покупать индекс, «в долгую». Будет ещё один источник сбережений.
- Начал немного зарабатывать на Телеграме. Через биржу telega.in и напрямую.
- В спортзале временно перешёл на групповые силовые тренировки. Сбросил немного жира. Приобрёл чуток рельефа. 9 сентября постараюсь в Инстаграме выложить фотку с мероприятия.
- Саньке сделали плановую операцию. Носил ей в больницу всякие ништяки.
- Вкусно ел и много отдыхал, как обычно.
А как у вас лето 2021 прошло в целом? Делитесь в комментариях!
СТАТЬИ ИЗ РУБРИКИ:
- Весна 2021: погасил кредиты, переболел Короной, выиграл призы от 9SEO
- Зима 2021: переезд с Feedburner на MailChimp, куда податься новичкам, Cityads не отпускает
- Итоги 2020 года от SEO-аспиранта: события, финстрип, статистика блога
- Осень 2020: разочарование Cityads, сливы трафа в пельменную, мобильная игра и здоровье
- Лето 2020: кручу поведенческие, Дзен не взлетел, адаптировал блог
- Весна 2020: пуши от RedPush, новый ПК, эксперименты, дача и карантин
- Как работать из дома во время карантина из-за коронавируса
- Зима 2020: отказ от автоматизированных объявлений Adsense, $50 за кейс года и поездка в Ижевск
- Итоги 2019 года от SEO-аспиранта: события, финстрип, статистика блога
- Осень 2019: поездка в Пермь, изъятие имущества, переход от силовых тренировок к кардио и блокировка счетов
В Адмитад кстати тоже лил, как начинающий арбитражник, много трафика на оффер выгодных кредитов от Альфа-Банк всего под 4%. Лидов было 500+, а дошло до продажи всего 2-3, остальные отклонены. Хотя думаю, что и Лиды не все учли после твоего поста. Мне кажется у них прям очень сильно с партнёрами идёт скрытие реальных цифр по продажам и вебмастер всегда получает сильно меньше.
Из свежих интересных кейсов под Admitad вот этот репостил в Твиттере у себя: https://vc.ru/claim/206263-ya-sdelal-sayt-dlya-monitoringa-nalichiya-ps5-i-xbox-a-admitad-zablokiroval-moy-akkaunt-i-vse-sredstva-na-balanse
Поздравляю с покупкой квартиры! Надеюсь ремонт не высосет все счастье, как дементор)
Почему выгоду в покупке квартиры считаешь в рублях? Понятно, что эта валюта страны и тд и тп, но она же жуть какая не стабильная. Жесткое падение в 2014 и дальнейшее постепенное падение на 25 процентов не пугают? Это немного удивляет в России, вы не сдаетесь и продолжаете считать в рублях, у нас в Беларуси на смех подымут, если узнают, что на крупную покупку хранишь в местных деньгах) У нас, конечно, побольше девальваций и деноминаций было, но и у вас далеко не стабильно. Вспоминается рассказ на vc.ru, где чел посчитал сколько он заработал на покупке и сдаче квартиры за 10 лет, даже если в рублях считать, то было в районе 8-10% в год + куча мороки со съемщиками, а если считать в долларах, то там чуть ли минус вышел. Не знаю, как сейчас, но еще год назад идеальным вариантом было вложение в акции, у меня знакомый на просадке купил на 20к$ акций в epam (он сам там работает) и увеличил сумму в 5 раз. Это нестандартное состояние рынка и обычно таких ситуаций нет, но даже S&P500 дает 10% годовых в среднем, что куда больше дохода от сдачи квартиры.
По поводу admitad, не знаю, кто там главный мудак (сам сервис или магазины-клиенты), но с ними есть постоянные проблемы. У меня был сайт под продажу редких моделей планшетов – шли продажи первые две недели, а затем все отрезало, траф такой же, все хорошо, а покупок нет месяцами. Вторая попытка была продавать сумки через wildberries, сделал много продаж разным посетителям, моя комиссия 800$, через неделю пишут, что ничего не забрали и мой доход 0. Почитал, оказалась, что частая проблема – wb шейвят 90% заказов совершенно не стесняясь. С тех пор работать с admitad’ом нет никакого желания, жаль, что у них нет адекватных конкуретнов, есть много идей, как поднять траф, а сливать некуда.
Интересно, а откуда шли предложения о работе? Через блог находили или какой-нибудь linkedin?
Считаю в рублях по привычке. =) Сам думаю, что в ближайшие несколько лет курс рубля к доллару до 100 доберётся.
Чтобы заходить в фондовый рынок, на мой взгляд, нужны знания, образование. У меня нет их в достаточном количестве в этой области, поэтому соваться, пока что, на большие суммы туда не собираюсь.
По Admitad-у – очень схожие ощущения. На мой взгляд, это сейчас основной монополист CPA-ниши в Рунете. Сам бы рад лить в другие ПП. Но, как показывает практика, нет никаких гарантий.
Периодически смотрю на партнёрки, в которые лил трафик раньше. Больше половины закрылись уже или заброшены.
По работе пишут на почту, которая указана тут в блоге.
Привет, Аспирант!
Поздравляю с приобретением квартиры, это один из самых правильных вариантов сбережения средств, т.к. инфляция в РФ достаточно высокая, да и рост цен на недвижимость ещё будет 2-5 лет точно (или до финансового кризиса, если он случиться раньше, давненько их не было, а они цикличны).
Про риэлторов ты не прав – это такая же профессия, как и СЕОшник, бывают хорошие люди и специалисты, а бывают хреновые. Деньги там тоже достаются нелегко, пока сам не окунёшься в эту профессию, будет казаться что там всё просто и деньги делают из воздуха.
По поводу ремонта хрущёвки, ты большой оптимист, т.к. 1 млн тебе хватит только на косметику, а нужно делать всё полностью (демонтировать всё до бетона) и делать нормальный ремонт, если конечно планируете сами жить в этой квартире. Думаю, напишешь ещё большой пост об этом. Совет по ремонту: найти компанию в своём городе, которая этим профессионально занимается, посмотри сколько они на рынке, какие объекты уже делали (вживую), да это будет чуть дороже, чем нанимать частников, но поверь это лучший вариант. Про Адмитад, я тебе когда-то давно писал на одном из форумов, что это полный шлак, но ты упорно продолжаешь сливать туда свои деньги, не буду тебя отговаривать делать это далее :), каждый развлекается по-своему. А так молодец, пост написал хороший, но некоторые “рассуждения обывателя” на уровне 2 курса ПТУ, извини за прямоту.
Успехов тебе и твоей семье!
Спасибо!
Про риелторов – возможно. Не берусь утверждать, т.к. глубоко в нишу не погружён. У меня есть, кстати, школьный друг – риелтор. Давал дельные советы по выбору жилья. Но все знакомые и друзья, с кем общался на этот счёт (ещё со времён универа), в один голос поддерживают негатив в адрес профессии.
По квартире. Да, планируем сами жить. Выбирали, в итоге, именно под себя. Спасибо за советы, посмотрю.
Про Admitad – это же контент для блога. Тем более, что тут отзывы 50/50: кто-то хвалит, кто-то хейтит.
Про рассуждения обывателя – послушал бы с удовольствием критику. Я к ней спокойно отношусь. Может, в чём-то улучшился бы.
О господи, Адмитад совсем не изменился с 2014, когда я тоже с ним по контексту работал.
Им и в то время было глубоко насрать, работают их офферы, или нет, 10 000 рублей, слитых из-за нерабочего целые сутки интернет-магазина они даже не почесались вернуть.
А когда я все-таки удачно поработал с одним оффером, денег пришлось ждать аж полгода. И мне даже Бахман лично в тикете отвечал, в духе, что я должен благодарным быть, что мне вообще одобрили.
Данный товарищ зажрат и глубоко охуел. Пусть ищет дальше идиотов с ним работать.
К сожалению, я поработал после этого практически с каждой российской партнерской сетью, и не могу рекомендовать никого из них.
Со временем понимаешь, что они – лишь бессмысленная прокладка, берущая с тебя процент, и при этом не отвечающая вообще ни за что.
А их потуги якобы проверить качество трафика, и при этом слить твою схему от и до?
В итоге, я пришел к работе с сайтами, имеющими реферальную программу, напрямую. Вот при такой схеме ни разу не было проблем ни с работоспособностью отслеживания, ни тем более с выплатами (actionpay, привет).
Самое приятное, ты знаешь, что по твоей схеме против тебя же не будет лить арбитражная команда партнерки (это вообще ад за гранью).
Есть у меня блог финансовой тематики. Жена решила оформить карту одного из банков, скинул ей ссылку на статью из своего блога, она перешла по ссылке, оформила карту, но в статистике я увидел только фигу без мака.
Полагаю, в title можно дописать “отзыв об Admitad”, будет + к трафику. И реально жаль, что нету нормальных аналогов, ведь это как в СССР, пока нету конкуренции – будет говно!
Поздравляю с покупкой 😉
